+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт выполненых работ по аренде кто заказчик кто исполнитель

Акт выполненых работ по аренде кто заказчик кто исполнитель

Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем. При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто подписывает акт выполненных работ

Обязательно ли выставление актов об оказании услуг выполнении работ на аренду. Какие документы могут подтвердить расходы для целей налогообложения, если нет акта выполненных работ - читайте в нашей статье. На каком основании? Аренда без ндс. В свою очередь ГК РФ прямо предписывает составлять акт об оказании услуг выполнении работ лишь при выполнении работ по договору строительного подряда п. Таким образом, законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды.

Если нет акта выполненных работ, документом, подтверждающим расходы для целей налогообложения, может быть договор, счета на оплату, платежные документы. Обоснование Как арендатору отразить в бухучете арендные платежи Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. Более подробно о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы см. Как заключить договор аренды.

Еще читайте: Скачать акт об оказании услуг: образец на год Документальное оформление Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами ч. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства.

В том числе договор, заключенный сторонами, график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. При этом законодательство не обязывает арендодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг по договору аренды. Такую точку зрения разделяют контролирующие ведомства письма Минфина России от 16 ноября г.

Главбух советует: не всегда перечисленные документы договор, счет и т. Поэтому целесообразно договориться с арендодателем о выставлении актов об оказании услуг, удовлетворяющих всем обязательным требованиям к первичной документации, которые предъявляет законодательство о бухучете.

Подробнее об оформлении такого документа см. Как арендодателю отразить арендные платежи в бухучете. Как при расчете налога на прибыль подтвердить понесенные расходы на оплату услуг, если отсутствует акт об оказании услуг Подтвердите расходы другими документами.

Факт осуществления расходов может подтвердить любой документ, даже косвенно свидетельствующий об этом п. Поэтому, если у организации нет акта об оказании услуг, для подтверждения расхода будет достаточно любого другого документа.

Это может быть платежное поручение, кассовый чек, счет, квитанция и т. Например, подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства договор, график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. Исключением являются случаи, когда составление акта об оказании услуг выполнении работ обязательно.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте.

Выставление актов договор аренды

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать Акт выполненных работ Некоторые контрагенты указывают просто название заказчика, и его ИНН - и такие же реквизиты указывают и о себе. Некоторые контрагенты указывают - название заказчика, ИНН, юр. Образец акта выполненных работ с инструкцией по заполнению. Составлять акт об оказании услуг выполнении работ обязательно, только если такое требование предусмотрено гражданским законодательством или заключенным договором.

Вместе с тем, это не касается работ услуг , по которым приемка в обязательном порядке должна оформляться отдельным документом. Например, по строительному подряду, по которому акт обязателен п. Рекомендация:Как отразить в бухучете и при налогообложении реализацию работ услуг Бухучет В бухучете доходы и расходы от реализации работ услуг учитывайте тогда, когда работа выполнена, а услуга оказана подп.

Малый бизнес Организация арендует помещение. Арендатор и арендодатель применяют УСН. Договором аренды не предусмотрено, что арендодатель обязан ежемесячно выписывать акты приема-передачи услуг. Помещение арендатором принято на основании акта приема-передачи.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать Акт выполненных работ Некоторые контрагенты указывают просто название заказчика, и его ИНН - и такие же реквизиты указывают и о себе. Некоторые контрагенты указывают - название заказчика, ИНН, юр. Образец акта выполненных работ с инструкцией по заполнению.

Составлять акт об оказании услуг выполнении работ обязательно, только если такое требование предусмотрено гражданским законодательством или заключенным договором. Чтобы избежать штрафов, придерживайтесь правил оформления , утвержденных Минфином. ИНН, юр. Так же в акте желательно указать реквизиты договора. Это подтвердит реальность выполненных работ. Об этом свидетельствует и судебная практика постановление ФАС Уральского округа от АКТ приемки-передачи выполненных работ по договору подряда от 1 февраля г.

Беспалова, действующего на основании устава, с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем. Всего выполнено работ на сумму: Пять тысяч девятьсот руб. Затраты, связанные с выполнением указанных в акте работ, Исполнитель несет за свой счет.

Заказчик их Исполнителю не компенсирует. Именно такую форму бухгалтер должен проверять особенно тщательно. Затем убедиться, что опасные реквизиты заполнены верно. Опасные реквизиты.

Безопасные реквизиты. Скачать в формате. Подобная ситуация может сложиться из-за расширения объема работ. Первичку может подписать любое уполномоченное лицо. Приведу примеры таких документов для некоторых услуг:. Без акта заказчик не сможет признать в налоговом учете расходы на большинство услуг см.

Но и акт не гарантирует, что он без проблем учтет эти расходы. Налоговики придираются к оформлению акта, но их претензии зависят от вида оказанных услуг. Минфин России считает, что компания может подтвердить расходы на аренду всего двумя документами письма от Ежемесячные акты об оказании арендных услуг необходимы только в одном случае — если стороны договорились в контракте, что будут их составлять.

Если такого условия нет, акты составлять необязательно. В целях безопасности укажите в договоре аренды или субаренды, что стороны не составляют ежемесячные акты. Сложность в том, что акт составляет исполнитель. Заказчику сложно повлиять на оформление этого документа. Есть два варианта, чтобы снизить риски: — до заключения договора согласуйте с исполнителем форму акта, которая устроит обе стороны и не вызовет претензий инспекторов.

Образец акта на услуги мы привели ниже. Цифрами в нем выделены реквизиты, которые безопаснее проверить. Оказание услуг можно подтвердить любым первичным документом п. Но налоговики требуют акт, поэтому компании называют этот документ именно так. Типовой формы акта на услуги нет.

Если в приложении к договору стороны утвердили бланк акта об оказании услуг, используйте эту форму. Ссылка в акте на это приложение возможна, но не обязательна. Когда исполнитель использует собственный бланк акта, попросите, чтобы он привел реквизиты приказа о его утверждении.

Мы не нашли судебных споров, в которых налоговики снимали расходы за то, что в акте нет ссылки на утверждающий приказ. Но такая ссылка повысит доверие к акту и снизит риск претензий. Акт об оказании услуг — это первичный учетный документ. Название заказчика не является обязательным реквизитом, но в акте оно необходимо. Ведь заказчик принимает услугу. Иначе как раз у него возникнут проблемы с подтверждением и учетом расходов; — описание услуги; — стоимость услуги с оговоркой, входит ли в нее НДС, и единица измерения — руб.

Еще один нюанс. Налоговики утверждают, что в акте на услуги нужна не только стоимость услуги. Например, количество консультаций или время, которое потратил исполнитель. Частая претензия налоговиков к акту — слишком краткое описание услуги. Признавать расходы по такому акту рискованно. В Законе о бухучете не сказано, насколько детально описывать услуги в акте.

Исполнитель сам определяет степень детализации. Минфин России с этим согласен письмо от Но на практике этот аргумент обычно не срабатывает. Инспекторы требуют, чтобы в акте было указано детальное содержание услуги. Многие суды поддерживают контролеров и отказывают в учете расходов. Например, если в акте об оказании транспортных услуг нет наименования груза, вида транспорта, дат перевозок, маршрута. Суды считают, что такой акт не подтверждает факт оказания услуг постановления ФАС Северо-Западного от Но есть решения и в пользу компаний.

Суды разрешают учесть расходы, даже если исполнитель не детализировал в акте оказанные услуги. Главное, чтобы эта детализация была в договоре постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от Чтобы не столкнуться с отказом, просите исполнителя подробно расписать в акте содержание услуги.

Судя по арбитражной практике, минимальный набор сведений выглядит так:. Для налоговиков расхождения в названии услуг — повод исключить расходы. Наверняка такое оформление вызовет претензии налоговиков. Поэтому безопаснее, чтобы наименования услуг в акте и договоре совпадали.

Аналогичные проблемы возникнут при нестыковке в стоимости. Изменение цены нужно зафиксировать в договоре или допсоглашении к нему п. Иначе оно недействительно. Если исполнитель повысил цены и заказчик с этим согласен, оформите допсоглашение. Только проследите, чтобы оно было датировано до дня выставления акта об оказании услуг по новым ценам. По договору заказчик оплачивает охранные услуги из расчета 90 руб.

В акте за май года стоит сумма 93 руб. Исполнитель объяснил увеличение суммы тем, что в мае 31 день, а ежемесячная плата рассчитана исходя из 30 дней в месяце. Поэтому он пересчитал стоимость услуг за май. Она составила 93 руб. Налоговики могут отказать в учете суммы превышения, если этот расчет не прописан в договоре или допсоглашении.

Исполнитель нередко составляет акт в следующем месяце. Например, акт на юридические услуги за июнь выставляет 4 июля. Минфин считает, что расходы по этому акту нужно признать в июне письмо от В июле учитывать расходы рискованно, так как услуга относится к прошлому кварталу. ФНС России разослала эти разъяснения по инспекциям для использования в работе письмо от Налоговики на местах обязаны их учитывать.

Если в акте не указан период оказания услуг, расходы безопаснее учесть в июле. Неважно, что акт датирован первыми числами месяца. При долгосрочных контрактах акты об оказании услуг за разные месяцы зачастую подписывают разные сотрудники исполнителя. Это нормально. Генеральный директор вправе передать право подписи на документах своим подчиненным п.

Но чтобы у заказчика не возникло проблем с учетом расходов, попросите копию доверенности. Желательно, чтобы ее реквизиты были в акте. Еще проверьте, чтобы в акте стояли ФИО и должность лица, который подписал акт по доверенности. Когда у исполнителя часто меняется руководство, запросите копии решений собственников о назначении новых директоров. Необязательно иметь весь текст решения, достаточно выписки из него. Проверьте, чтобы к дате выставления акта у нового директора уже были полномочия для его подписания.

Если исполнитель отказался предоставить копию решения о назначении нового директора, сами запросите выписку из ЕГРЮЛ по этому контрагенту. Но есть один минус. По выписке видно, кто сейчас руководит организацией. Узнать историю смены руководителей по выписке невозможно. Каждый заключенный организацией договор на выполнение работ или оказание услуг требует составления акта выполненных работ, по которому будет произведена оплата этих самых работ.

Как правильно составить такой акт? И какая информация должна в нем быть? Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки.

Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется.

Акт выполненых работ по аренде кто заказчик кто исполнитель

Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Некоторые правила составления акта выполненных работ по договору аренды: Он составляется в письменном виде; В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое; Акт должен быть подписан сторонами договора.

Желательно если акт составляется на нескольких страницах подписывать каждую страницу документа. Это не позволит вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к вам какие-либо особые требования; В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, к содержанию помещения никаких претензий нет.

Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется.

Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом. Такой акт может пригодиться в случае появления разногласий с арендодателем. Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния.

В подобных ситуациях, вам существенно помогут заключенные ранее акт выполненных работ и акт приема-передачи имущества по договору. В случае отсутствия данных претензий в указанных актах, вы без труда сможете отстоять свои интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно!

Бланк акта выполненных работ в Excel. Целесообразно составить приложение к акту выполненных работ с указанием отсутствия претензий со стороны заказчика в течение определённого периода, и отразить перечень материальных затрат.

Малый бизнес Организация арендует помещение. Арендатор и арендодатель применяют УСН. Договором аренды не предусмотрено, что арендодатель обязан ежемесячно выписывать акты приема-передачи услуг. Помещение арендатором принято на основании акта приема-передачи. Правомерны ли действия арендодателя? Организация арендует помещение. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг, если такая обязанность не предусмотрена договором аренды.

В целях документального подтверждения расходов в виде арендных платежей организации, применяющей УСН, достаточно иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

Обоснование вывода: Согласно ст. Пунктом 1 ст. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пп. По общему правилу расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты п. Общим условием признания расходов, указанных в п.

Представители финансового ведомства подтверждают, что если расходы осуществлены в целях предпринимательской деятельности и направлены на получение дохода, а также обоснованы, документально подтверждены и оплачены, то налогоплательщик вправе учесть такие расходы при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН письма Минфина России от При этом документами, подтверждающими расходы на аренду для целей налогообложения, являются действующий договор аренды, прошедший в установленных случаях государственную регистрацию, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества письмо Минфина России от На указанные выше документы заключенный договор аренды субаренды , документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества указывают представители финансового и налогового ведомств и для учета расходов в целях налогообложения прибыли письма Минфина России от Москве от В письме Минфина России от Более подробно указанный вопрос был рассмотрен специалистами ФНС России в письме от В нем было указано, что согласно п.

Соответственно, если договаривающимися сторонами заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды, то из этого следует, что услуга реализуется потребляется сторонами договора.

При этом из разъяснений специалистов финансового ведомства следует, что акт приемки оказанных услуг по аренде обязателен только в том случае, если его оформление предусмотрено договором аренды письма Минфина России от В данной ситуации договором аренды не предусмотрена обязанность арендодателя ежемесячно оформлять акт приема-передачи услуг.

Следовательно, в рассматриваемом случае в целях документального подтверждения расходов в виде арендных платежей организации, применяющей УСН, достаточно иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей. Также обратите внимание, что, по мнению Минфина России, если у правообладателя отсутствует регистрация права собственности на арендуемое недвижимое имущество, арендатор не вправе учитывать арендные платежи по указанному имуществу в составе расходов в целях налогообложения смотрите письма от При этом суды в подобных случаях принимают решения в пользу налогоплательщиков и считают, что отсутствие у арендодателя права собственности на переданное имущество не является обстоятельством, исключающим правомерность учета арендатором арендных платежей при налогообложении постановления ФАС Московского округа от Отметим, что указанные разъяснения и судебные решения касаются учета расходов в целях налогообложения прибыли.

По нашему мнению, они могут применяться и в отношении расходов, принимаемых в целях налогообложения при применении УСН. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с материалом: - Энциклопедия решений. Расходы на аренду при УСН.

Акт приемки выполненных работ по договору оказания услуг или выполнения работ: образец 2020 года

Порядок подписания акта Акт подписывается двумя участниками сделки, даже если у сторон существуют разногласия. Несоответствия включаются в текст, а потом ставятся подписи. Акт заключается участниками сделки в двух экземплярах, на обоих примерах стороны подписываются. Не подписанный образец не имеет юридической силы.

Согласно Гражданского Кодекса РФ и сложившейся судебной практикой, передача в аренду какого-либо имущества не является работой, или подрядом, или поставкой. В арендных отношениях существует акт приема-передачи арендуемого имущества. В случае расторжения договора аренды или прекращения договора аренды по каким-либо другим обстоятельствам договора обычно составляется другой акт приема-передачи арендуемого имущества, иными словами акт возврата арендуемого имущества. Конечно можно любой документ в вашей ситуации именовать актом чего-либо, но в отношении подтверждения арендных платежей следующий нижеприведенный порядок. Что же касаемо требования арендатора документального подтверждения платежей за аренду для целей снижения налогооблагаемой базы.

Акт выполненных работ: как правильно составить по образцу

Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Некоторые правила составления акта выполненных работ по договору аренды: Он составляется в письменном виде; В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое; Акт должен быть подписан сторонами договора. Желательно если акт составляется на нескольких страницах подписывать каждую страницу документа. Это не позволит вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к вам какие-либо особые требования; В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, к содержанию помещения никаких претензий нет. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом.

Как правильно составляется акт выполненных работ по аренде помещения, скачать образец документа. Основные правила заполенения.  Порядок составления акта выполненных работ по аренде помещения. В соответствии с законодательством РФ любая хозяйственная сделка требует оформления первичной документации. Содержание.  Акт оказания юридических услуг – документ, который исполнитель(адвокат) готовит для заказчика, чтобы письменно подтвердить факт полного выполнения своих КС-2, КС-3 что это: образцы, нюансы заполнения, отличия. Организации, осуществляющие различного рода работы, обязаны фиксировать ход их выполнения в соответствующих документах.

Обязательно ли выставление актов об оказании услуг выполнении работ на аренду. Какие документы могут подтвердить расходы для целей налогообложения, если нет акта выполненных работ - читайте в нашей статье. На каком основании?

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

.

Кто составляет акт выполненных работ: арендодатель или арендатор?

.

.

.

Кто должен предоставлять акт выполненных работ и услуг

.

Можно ли назвать Арендополучателя Заказчиком; а аренду услугой?

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    Пардон за жаргон

  2. versstirchia1971

    Уважаемый господин Корнев, уберите из описания этого и других видео слово адвокат так как Вы им не являетесь. Вы ОБЫЧНЫЙ юрист, причем совершенно не разбирающийся в уголовном законодательстве. (ранее Вам уже указали в комментариях на Ваши ошибочные суждения). Я бы посоветовал Вам удалить и это видео и ознакомиться повнимательней с Уголовным кодексом РФ.

  3. Любомила

    Не трогайте пенсию! Не трогайте возраст!

© 2018-2021 banja-v-himkah.ru