+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Протечка балкона кто ремонтирует

Протечка балкона кто ремонтирует

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Быстрый Ремонт протечек крыши. Видео - инструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать?

У меня на балконе протекает козырек крыша. Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт. Права ли управляющая компания? Второй этаж, по стене и на потолке со стены с улице протекает балкон застеклен. Кто должен ремонтировать? Протекает балкон сверху. Обращались в ТСЖ, они отказываются производить ремонт. Причина протечки плохая гидроизоляция швов на мой взгляд. Как заставить ТСЖ провести необходимые работы за их счет. Упало дерево на балкон, повредил крышу, при дожде всё протекает во внутрь балкона.

Уже год жду когда отремонтируют балкон. Куда можно обратиться? Живу в доме П 44 Т на последнем этаже. Балкон застеклен застройщиком, но не герметичен. Протекает через профили так, что внешняя стена с внутренней стороны вся покрылась грибом. Несколько раз вызывали из управляющей компании специалиста. Замазывали с внешней стороны какой то замазкой, но после дождя вода протекает по прежнему. Могу я рассчитывать на полное устранение протечек, ремонт и удаление плесени, ребёнок аллергик, на балкон не выходим и стараемся не открывать.

На что ссылаться в ЖКХ? Протекает соединение балконных плит, 5 этаж. Застеклили балкон, а он теперь протекает. Кто должен устранить эту проблему? Я живу 17 этажный дом меня квартира 10 этаж с балконом когда дождь идёт постоянно протекает что надо делать Кому надо обращаться я один раз обращал они не пришёл что-то замазан вот опять дождь начал опять протекает. Делали ремонт балкона сейчас протекает крыша но остался гарантийный срок работы. Как составить заявление в письменном виде.

КУПИЛА квартиру на 9 ом этаже, крайний этаж, не застеклен балкон и протекает на нижний этаж, могу ли я обращаться за помощью. В ЖЭУ, прошлом году был кап ремонт, и кто. Живём на 5 этаже, по проекту остекление балкона не предусмотрено, но в связи с погодными условиями тает снег протекает к соседям с низу, они хотят подать на нас в суд за порчу имущества.

Но мы же не виноваты что их заливают, обслуживающая компания сказала, что у нас всё хорошо. Но соседи утверждают что их заливает. Я живу на 5 этаже пятиэтажного дома. При таянии снега, талая вода протекает через верхнюю плиту балкона и все заливает внутри балкона. Тоже самое происходит когда идет дождь. Мы смотрели плиту балкона, она повредилась в течении времени.

На ней дыры. Квартира моя собственность. Хочу обратиться в ЖКХ по поводу ремонта плиты. Что делать если откажут? В сентябре остеклили балкон, сейчас обнаружили, что он протекает. Обратилась в фирму которая занималась монтажом балкона, они сказали ждать весны. Но потом будет ещё сильнее бежать. Соседская кошка соседи сверху регулярно гадит на балкон, на пожарный люк, и все это протекает на балкон к нам. До такой степени часто, что уже не отмывается и запах кошачьей мочи не выводится бытовыми средствами и проникает к нам в квартиру.

Куда и на каких основаниях я могу обратиться за возмещением ущерба? Может ли мне ук убрать не законно поставленную крышу на балконе которая протекает и в следствие мы топим этаж снизу прям в зале. Протекает крыша балкона на последнем этаже кто должен ремонтировать крышу балкона управляющая компания или собственник квартиры. Многоквартирный дом, живём на последнем 5 этаже, сделали недавно балкон застрелили и утеплили , стала протекать крыша на балконе, вода проходит через пластик, приходили мастера, сказали что нужен выход на крышу дома, чтобы заделать шов и положить металлический пласт, но домоуправояющая не даёт ключи от крыши, так как говорит что испортим кровлю.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Протекает балкон. Живём на 3 этаже 9-ти этажного дома. Что делать? Юрист Атальянц Игорь Михайлович.

Писать письменное обращение в управляй ку, и обратится к соседу выше, пусть тоже напишет. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Дому 4 года, протекает балкон. Юрист Кузьминых Сергей Владимирович на сайте. Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать?

Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Юрист Курандова Елизавета Петровна. Добрый день! В соот. Сюда же входят и крыши козырьки над лоджиями В связи с чем ремонт крыши балкона проводиться ТСЖ.

Козырек балкона также является общедомовым имуществом, обязанность сохранности за которое несет УК ст. Согласно ст. Юрист Литвинова Галина Петровна. За счет УК. В силу ч. Согласно п. В соответствии с п. Адвокат Степанов Вадим Игоревич на сайте. Возложить обязанность в судебном порядке. Москва — Степанов Вадим Игоревич. Юрист Окулова Ирина Владимировна на сайте. В жилищную инспекцию, первоначально в УК. Юрист Березовская Тамара Георгиевна. В суд, но сначала надо написать претензию в УК, сделать оценку стоимости восстановительного ремонта.

Обратитесь к юристу для грамотного составления иска и претензии. Юрист Локанцев Денис Олегович. От управляющей компании можно долго ждать ремонта балкона. Быстрее будет оценить ущерб, и затем взыскать сумму ущерба с управляющей компании в судебном порядке и самостоятельно впоследствии произвести восстановление имущества.

Юрист Кучер Татьяна Сергеевна. Здравствуйте, Наталья. Внешняя стена является общедомовой собственность, в связи с чем имеете право на полное устранение протечек, ремонт и удаление плесени, а также компенсацию морального вреда.

Вызовите сотрудников УК, составьте акт осмотра, в котором укажите на постоянные протечки и образовавшуюся плесень. В последующем напишите еще одно заявление с требованием устранить не только протечку, но и плесень. В случае отказа - досудебная претензия, и в последующем - в суд. За составлением заявлений, а при необходимости досудебной претензии и искового заявление можете обратиться к юристам с сайта.

Данный вопрос не требует личного участия юриста в процессе. Как составить претензию по некачественному остеклению балкона, балкон протекает. С возмещением морального вреда. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Олеся, тут возникает много вопросов.

Заключался ли вами договор? Если заключался, какая там предусмотрена ответственность?

Протекает балкон

Капитальный ремонт включает в себя работы и услуги по приведению в порядок общего имущества собственников. Для того чтобы ответить на вопрос, входит ли сюда балкон или лоджия, необходимо выяснить — чья это собственность. Это значит, что при проведении капремонта ремонтироваться будет только она. Состояние балкона и его несущей плиты, опор, может стать критическим, то есть аварийным в следствии долговременного отсутствия ремонта.

Ответ: Даже если квартира с аварийным балконом приватизирована, ремонтом несущей плиты и стены дома должен заниматься Жэк, Управляющая комнания, Тсж и т. Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г.

По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры. Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК. За остальные элементы отвечает уже собственник жилища. Владелец квартиры проводит следующие работы:.

Протекает балкон кто должен ремонтировать

Капитальный ремонт включает в себя работы и услуги по приведению в порядок общего имущества собственников. Для того чтобы ответить на вопрос, входит ли сюда балкон или лоджия, необходимо выяснить — чья это собственность.

Это значит, что при проведении капремонта ремонтироваться будет только она. Состояние балкона и его несущей плиты, опор, может стать критическим, то есть аварийным в следствии долговременного отсутствия ремонта. Аварийность означает, что конструкция представляет опасность для жизни и здоровья людей. По общему правилу, содержанием имущества должен заниматься его собственник, поэтому важным моментом является отнесение балкона к чьей-либо собственности. В такой квартире балкон является собственностью владельца этого жилого помещения, если он прилегает к квартире.

Однако балконная плита относится к общему общедомовому имуществу. Поэтому ремонт будут проводить либо управляющая компания, либо собственник.

Всё зависит от конструкций, требующих восстановления. Проживание в муниципальной квартире осуществляется по договору найма. Ремонт аварийного жилья или балкона считается капремонтом и по сути также является обязанностью наймодателя, согласно статье 65 ЖК РФ. Это обязательство выражается в уплате капитальных взносов. Кстати, вам может быть интересно: кто освобождается от уплаты за капремонт. Капремонт также проводится за счёт собственника, так как ему приходится делать определённые взносы по квитанциям управы или ЖКХ.

Однако сильно различаются цены на эти ремонты. Текущий не требует значительных финансовых затрат, а вот капитальный очень дорогостоящей, поэтому то и придумана накопительная система. Балкон, представляющий опасность для жизни и здоровья людей, серьёзная проблема, которую нужно решить в кратчайшие сроки.

Однако, кто должен его ремонтировать? Опять же всё зависит от конкретных конструкций. Если они являются вашей собственностью, то вам и ремонтировать их, а если это общедомовое имущество, то самое время обратиться в управляющую компанию. В управу следует подать заявление с указанием причин осуществления ремонта, а именно следует указать, что конструкция представляет серьёзную опасность для человека.

Заявление будет рассмотрено, и к вам направят представителя УК для проверки балкона и вынесения решения о том, есть ли нужна в срочном принятии мер. Если провести работы нужно в максимально кратчайшие сроки, можно произвести их и самому, а потом потребовать возмещения расходов у УК. Однако, придётся собрать доказательства того, что это имущество нуждалось в ремонте, и управляющая компания имеет обязанность по его проведению.

Также следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Но не рекомендуется это делать, так как один жилец или даже несколько, вряд ли обладают достаточными знаниями и смогут качественно всё отремонтировать. Со временем любая вещь приходит в негодность и для того, чтобы отсрочить этот момент, нужно своевременно проводить работы по восстановлению. Такая же ситуация и с балконом, его нужно чинить. Однако он состоит из нескольких элементов, конструкций, ремонтом которых занимаются разные организации.

Козырёк, крыша не отнесены законом к общедомовому имуществу. Поэтому, если они протекают, сыпятся или рушатся, исправлением ситуации должны заниматься хозяева прилегающей квартиры за свой счёт собственными силами или с привлечением других людей.

Выше упомянутое Постановление Правительства РФ не относит балконное ограждение к общедомовому имуществу и соответственно починка этой конструкции ложиться на плечи собственника квартиры. Другой случай, когда балкон является общим, то есть к нему имеют равный доступ все жители МКД. В такой ситуации заниматься ремонтом ограждения должна УК.

Поскольку балкон представляет собой опасную конструкцию, в случае нахождения его в аварийном состоянии, УК может принять решение о его ремонте и сообщить об этом собственнику. Однако бывают случаи, когда в квартире долгое время никто не проживает, а износ балкона повышается. В такой ситуации компания может принять решение о проведении капитального ремонта без уведомления хозяина этого помещения.

Это связано с тем, что балкон в таком состоянии может обрушиться в любой момент и нанести вред людям и чужому имуществу. Поэтому в таких ситуациях предпочтение отдаётся здравому смыслу, а не ожиданию владельца. Как уже было сказано выше, для того, чтобы УК отремонтировала вам балкон, нужно направить ей заявление об этом.

В заявлении должно содержаться следующее:. Кстати, замазка швов, прилегающих к лоджиям там, где они соединяются с основным монолитом, кирпичной кладкой или панелями дома , также является работой УК. Для наглядности прилагаем образец заявления, который можно скачать по ссылке.

Жилец МКД обратился в суд с иском к своей управляющей компании с требованием о возложении обязанности по ремонту балконной плиты. В иске он указал, что является собственником квартиры, расположенном в многоквартирном доме, где с момента постройки не было осуществлено капитального ремонта, то есть с по В следствие этого администрацией города было признано то, что дом не предназначен для проживания, так как является опасным.

Однако в законном порядке он не был отнесён к аварийному жилью, а это значит, что переселению жильцы не подлежат. Истец указал, что его балкон находится в неудовлетворительном состоянии, в балконные швы попадает влага из-за протечки крыши, и из-за этого он быстрее разрушается.

Истец вызвал независимую организацию для проведения оценки, которая постановила, что необходим ремонт. Он обратился с заявлением в УК, но получил отказ на основании того, что балконные плиты ремонтируются в порядке капремонта, на основании решения ТСЖ. Суд встал на сторону истца, так как, по его мнению, УК должна была своевременно реагировать и устранять все образовавшиеся дефекты, согласно договору, однако этого не выполняла.

В следствии чего балкон пришёл в состоянии, требующее капитального ремонта, то есть УК имеет в этом вину и отвечает за проведение всех действий. Жительница МКД обратилась с исковым заявлением в суд к своей УК с требованием о возложении обязанности по ремонту ограждения балкона.

В иске она указала, что приобрела квартиру по договору купли-продажи. При переезде она заметила, что балконное ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, представляет собой опасность для жизни и здоровья человека, так как может рухнуть при малейшем давлении в любой момент. Она обратилась в свою управляющую компанию с просьбой провести ремонт, однако последняя ей отказала, сославшись на то, что балконные ограждения не входят в состав общего имущества, а личную собственник должен содержать за свой счёт.

Истцу эти аргументы показались не соответствующими законодательству России, и он обратился в суд. Судья изучил все материалы дела и пришёл к выводу, что неправ истец, поскольку управляющая компания не нарушила действующее законодательство своим отказом. Ремонт ограждения производится самим собственником за его счёт, так как данная обязанность по содержанию и сохранности своего имущества возложена на него законом.

Балкон — сложная конструкция МКД. Вся сложность состоит в том, что он включает в себя несколько элементов.

Некоторые из них относятся к общедомовой собственности и подлежат ремонту управляющей компанией, а некоторые являются личным имуществом и должны содержаться за счёт владельца. Так или иначе, не нужно забывать о его ремонте, потому что износ может вырасти до того, что балкон придётся демонтировать для устранения опасности.

Главная ЖКХ Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Кто должен ремонтировать балкон и его плиту в многоквартирном доме

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.

Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам.

Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее. По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости. Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся.

Жилые помещения в МКД то есть многоквартирном доме могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу. По Жилищному кодексу ст. Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом.

К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность. Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ естественно, при привлечении ими других специалистов. Иные элементы балконов козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты относятся к частному имуществу жильцов.

Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом. Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу. Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД. Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании.

Предпологается, что прочие части балконов по закону будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится! Как было сказано выше, производить ремонт и капитальный и обычный балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация привлекая подрядчика.

Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении. Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет. Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта. За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем.

Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений. Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры. Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ.

До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть. Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео. Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных. К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении. Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД.

Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели. Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного. Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир. Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление. Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно. Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении. Заявление на ремонт балкона по закону должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде. Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Главная Капитальный ремонт Оценка статьи:.

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире.

При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ. При этом она обязана выполнять герметизацию швов и трещин лоджии или балкона, а также восстанавливать поврежденную штукатурку.

Общее имущество жильцов многоквартирного дома — это большой комплекс объектов в доме, которые находятся в долевой собственности всех владельцев квартир. Это чердаки и подвалы, придомовая территория, несущие конструкции дома и система отопления.

Здесь подробнее о том, на чьи плечи ложится замена стояков отопления в квартире МКД. Следить за состоянием балкона должны не только владельцы квартир, но и коммунальные службы.

Чтобы управляющая компания произвела капитальный ремонт балкона, необходимо, чтобы его состояние было признано аварийным. Признакам этого являются:. Причинами этого может быть как нарушение технологий строительства, так и разрушения в результате старения конструкции и отсутствие своевременного текущего ремонта. Очень часто причиной повреждения является неправильный водосток.

В результате регулярного сбора воды или талого снега балкон течет. Кто должен его ремонтировать зависит от этажа, на котором находится квартира, и от характера повреждений. Пояснительная записка Собственник аварийного балкона также должен предоставить в управляющую компанию пояснительную записку, в которой аргументированно обосновать необходимость ремонта.

Обязательно нужно указать, что разрушение балконных конструкций потенциально опасно для жизни людей. При возникновении таких разрушений, в первую очередь, необходимо письменно уведомить об этом управляющую компанию. Заявление пишется на имя руководителя. В нем необходимо указать подробное описание разрушения и озвучить просьбу о признании аварийного состояния. Целесообразно заверить заявление подписями соседей и приложить к нему фотографии.

Заявление лучше отправить заказным письмом. УК также должна ответить письменно. Все переписку необходимо сохранять. Если ремонт несущих конструкций не будет осуществлен, переписка понадобится для подачи иска в суд. О том, кто несет ответственность за ремонт балкона, и как разделяются обязанности между собственником квартиры и управляющей компанией, смотрите в видео. Если учреждение ЖКХ своевременно не выполняет ремонтные работы, объясняя это отсутствием денежных средств, можно пойти на соглашение с ними: собственник квартиры выполняет ремонт за свой счет, но потраченные средства засчитываются в квартплату.

При согласии с этим коммунальщиков, жильцу необходимо собрать все документы, которые подтвердят приобретение материалов и оплату работ. В ситуации, когда жилец выполнил ремонт несущих конструкций за свой счет, а перерасчет квартплаты не сделан, он может обратиться в суд для возмещения своих затрат.

При наличии спорных моментов, когда есть повреждения и балкон протекает, кто его должен ремонтировать, также решается в порядке судебного разбирательства. Ремонт балконов кто осуществляет в квартире собственника и что делать если организации бездействуют?

Константин Озерский Автор. Главный вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, если он относится к общей площади, имеет один ответ: ответственность несет ЖЭУ согласно с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Ремонтом балкона в приватизированной квартире должна заниматься управляющая компания. Если конструкция балкона угрожает сохранности имущества или жизни других жильцов, то управляющая компания обязана в срочном порядке выполнить его ремонт. Так что подавайте иск на управляющую компанию. Здравствуйте, я живу в многоквартирном доме на 4 этаже, год назад писала заявление в управляющую компанию по поводу межбалконных швов, с горем пополам один шов замазали, а второй вот как год уже стоит, если идет дождь то вода просачивается, уже отпадывает изнутри балкона штукатурка на сквозь видно улицу, и на стене появилась плесень.

Что мне делать? Вам необходимо повторно обратиться в УК. Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов. Также Вы имеете право выполнить ремонт за свой счет, предоставить УК чеки. Они в свою очередь обязаны учесть эту плату в счет ежемесячной оплаты. В случае отказа УК, можете обратиться в прокуратуру. Я живу на последнем этаже 9 этажного дома. У меня протекает крыша лоджии, кто должен ремонтировать крышу? К общему имуществу относятся крыши, а также технические этажи и чердаки статья 36 ЖК РФ.

В соответствии со статьей ЖК РФ, капитальный ремонт общедомового имущества должен осуществляться за счет финансовых средств собственника. Расходы на содержание и ремонт общего имущества предписывается делить на всех собственников пропорционально им принадлежащей площади.

Добиться организации ремонтных работ можно обратившись в управляющую организацию. Жильцы дома ежемесячно вносят средства на оплату содержания дома, а также текущего и собственники капитального ремонта. Деньги, поступающие по первым двум статьям, управляющая компания тратит по мере необходимости на домовые нужды, практически не аккумулируя финансовых средств. Но определенные сбережения накапливаются на проведение капитального ремонта дома, и именно их управляющая организация может потратить на приведение крыши в порядок.

Юрист с летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, исходя из имеющихся повреждений конструкции. Содержание Распределение ответственности Обязанности учреждений ЖКХ, связанные с предупреждением аварийных состояний балкона Порядок признания аварийного состояния балкона.

Работники ЖКХ должны проводить мониторинг состояния балконов в многоквартирных домах два раза в год — осенью и весной. Пояснительная записка. Собственник аварийного балкона также должен предоставить в управляющую компанию пояснительную записку, в которой аргументированно обосновать необходимость ремонта. Мы готовы ответить на возникшие вопросы — задавайте их в комментариях. Максим Сергеевич. Добрый день. Константин Озерский. О нашем сайте. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Подробнее о проекте Наши авторы Обработка персональной информации Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

Протекает балкон - кто должен ремонтировать

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как загерметизировать балкон самому?

Проблема аварийных балконов особенно в старых зданиях — не редкость. Конструкции с расшатанными перилами не пригодны для использования и угрожают безопасности прохожих. Если с ремонтом в квартире все понятно, то вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон, и кто понесет ответственность в случае его обрушения, интересует многих собственников. Трудности с определением ответственности возникают из-за того, что по сути балкон относится как к индивидуальному, так и общедомовому имуществу. Поэтому за сохранность этого конструктивного элемента здания, равно как и за его ремонт несет ответственность УК.

Протекает лоджия сверху кто должен ремонтировать

В многоквартирных домах, особенно в тех, которые относятся к старому фонду, регулярно поднимаются вопросы распределения обязанностей содержания объекта. И если с поддержанием порядка на придомовой территории проблем не возникает, поскольку этим занимается управляющая компания, то споры о том, кто должен делать ремонт протечки балкона, до сих пор возникают. Если жильцам нужно заменить напольное покрытие в помещении или оконные блоки, все расходы они берут на себя, так как улучшают свой комфорт. Иначе ситуация обстоит, если нужно отремонтировать лоджию, на которой течет крыша. Балкон, который протекает, доставляет дискомфорт владельцам апартаментов, а также представляет реальную угрозу жизни жильцам и прохожим. Так как элементы конструкции и бетонные плиты со временем деформируются, проблема содержания балконных помещений остается актуальной.

Чтобы понять, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, необходимо определить характер повреждений.  При наличии спорных моментов, когда есть повреждения и балкон протекает, кто его должен ремонтировать, также решается в порядке судебного разбирательства. Мы готовы ответить на возникшие вопросы — задавайте их в комментариях. Максим Сергеевич. Ремонт балконов кто осуществляет в квартире собственника и что делать если организации бездействуют? Константин Озерский Автор. Здравствуйте.

У меня на балконе протекает козырек крыша. Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт.

Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме?

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 banja-v-himkah.ru