+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Прогнил Стояк Отопления Внутри Стены Кто Должен Чинить

Прогнил Стояк Отопления Внутри Стены Кто Должен Чинить

Постановление Правительства РФ от В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно п. Согласно ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена стояков отопления. banja-v-himkah.ru кусок banja-v-himkah.ru 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прорвало стояк в квартире, кто виновен и что делать?

Господа, нужна помощь людей, которые сталкивались с подобными ситуациями. Мы позвонили в аварийно-диспетчерскую службу, где услышали заветное "Ожидайте!

По итогу за субботу, воскресенье, понедельник и вторник таких звонков с нашей стороны было около Работники нашего МУП приезжали, смотрели, качали головами и уезжали. Стояк продолжал капать. В понедельник он уже не капал, а фонтанчиком заливал пол. МУП не шевелился. Я позвонила на горячую линию "Центр оперативного реагирования при Совете министров Республики Крым".

На удивление, уже через 15 минут работники МУП были у нас в квартире. Вот только всё стало еще хуже. Не сливая воду из системы отопления, они принялись что-то чинить. Я в вопросе ремонта стояков отопления совершенно ничего не понимаю, поэтому знаю лишь результат - его прорвало. Квартиру затопило черной жижей, которую еще несколько дней отмывали.

Только после этого ремонтники побежали отключать дом я так поняла, воду слили уже по всему дому. В конце концов, муж сам заменил трубу на новую, и только после этого в доме вновь включили отопление. Сами МУПовцы наотрез отказывались вообще что-то делать. Фактически, имея собственное отопление, мы могли забить на всё и куча народу в многоквартирном доме зимой оставались бы без отопления.

Но мы решили так не делать. Теперь мы пытаемся доказать, что мы не олени. МУП же яростно доказывает, что олени именно мы. Наша квартира была отключена от системы централизованного отопления в далеком году еще при покойной бабушке мужа. Я на тот момент жила в другом городе, а мужу, который проживал по этому адресу, было аж целых 10 лет. Важно то, что отключение проводило частное предприятие, они же делали автономное отопление, они же проводили все работы со стояками отопления, а ЖЭК эти работы принял.

Есть соответствующие акты с подписью начальницы жэка. Но вот проблема, в акте говорится о сварке, а по факту стояк соединили просто полипропиленовой трубой. Сейчас МУП доказывает, что мы самовольно установили пластиковые трубы в этом месте.

И теперь сами виноваты, а их доблестные сотрудники героически нас спасали. Мы же ничего подобного не делали. Собственно, вопрос классический: кто виноват и что делать. Изначально наша позиция была такова: как мы могли что-то там менять, если в системе постоянно должна быть вода? На что МУП ответили, что летом воду сливают.

Должны ли они сливать воду на лето? Есть ли какие-то регламенты по этому вопросу? Есть ли какая-то возможность доказать, что мы ничего там не трогали?

Насколько правомерно бездействие МУПа вообще? Какие искать законы, постановления, регламенты? Фото "отремонтированного" стояка как раз после затопления:. А еще вопрос, судя по всему Вас там новая разводка Так какая система все таки рабочая? В процессе "ремонта" трубы сотрудниками МУПа когда всё залило муж всё записывал на видео.

Также есть записи всех звонков в аварийную. Стояк выходит из пола и идет в потолок. То есть мимо наших батарей вообще. Просто с таким вот изгибом п-образным. Что делать не скажу. Тем более у вас Крым. Но отопление и правда сливают ближе к лету. У нас батарея не греет, сколько не воевали, местный жэк нам втирал про уровень батарей, криворукость ребят, ставивших их, короче все кругом мудаки, только жэк молодцы.

Увы, это стандартная песня коммунальщиков. Приезжала целая комиссия. Ну в смысле компании сами начнут бегать. Очень не иллюзорные, но запасайтесь доказательствами, что полипропилен был поставлен как вынужденная мера.

Зря вы вообще к этому руку приложили. Если бы не приложили - люди бы до сих пор сидели в холоде. МУП бездействовал абсолютно. Их хватило только на то, чтобы отключить многоквартирный дом. Тут выбирали меньшее из зол.

Если я правильно поняла вопрос, отвечаю: там не было железок. Там с года пластик стоит. Но мы не знаем, как это доказать. По нашему мнению - частники в году, когда проводили работы по отключению. А ЖЭК эти работы принял. По воспоминаниям мужа из далеких времен: они в этом месте не могли сваркой работать, поэтому решили вот так всё сделать.

Мы там точно ничего не трогали. Думаю, это была инициатива покойной бабушки. Как говорилось в посте: мужу тогда 10 лет было. Он никого не нанимал Инициатива была перейти на автономное отопление. Это было еще при Украине, всё было сделано в рамках закона. Я просто не совсем понимаю, в чем косяк той же бабушки.

Подрядчик работы выполнил, ЖЭК работы принял. Чтобы она там в этих трубах понимала? Как минимум в том, что ПП трубы нельзя ставить на железный стояк отопления. Ответственность на бабушке, заказавшей работы у шарашкиной конторы, теперь это ваше наследие.

Допустим, мы признаем это наследие. Сделано не верно. Но мы хотим, чтобы всё было сделано правильно. А МУП отказывается вообще прикасаться к этому стояку. Мы должны своими силами исправлять? Или это всё-таки их имущество и они должны проводить работы. Имущество это, как и все инженерные системы дома, ваше - сособственность с другими собственниками дома.

В общем случае бывают исключения. Но МУП отвечает за исправность этого оборудования и за его обслуживание получает от вас деньги. Он отказываются устранять так называемую воздушную пробку из-за чего каждый отопительный сезон температура опускается ниже 16 градусов. Кроме того, приходят счета за отопление. В управляющей компании разводят руками, типа сосед должны обеспечить доступ к батареям, но соседи просто не открывает дверь. Прошу дать дельные советы как разрешить данную ситуацию.

В продолжении поста Проверки не проводите до Прилетел судебный приказ от ресурсосберегающей организации. Они требуют оплатить долг, за тот период когда у общедомового счётчика тепла был пропущен срок поверки и плата начислялась по нормативу вместо руб. Долг давно оплачен, но зачем им разбираться им главное денег срубить.

То есть УК пропустила срок поверки общедомового счётчика тепла на полгода, из за этого только в моей квартире а в доме более квартир пришлось переплатить за отопление руб.

В Горэнерго что то там напутали и подали в суд как на не плательщика. Да не просто подали в суд где бы у меня была возможность оспорить эти начисления, а прислали судебный приказ по которому как бы уже всё доказано и надо просто оплатить то, что уже по факту оплачено. Письмо прислали не по моему адресу фактического проживания в другой регион, а на адрес спорного объекта где квартира пустует и если бы не стечение обстоятельств об этом приказе я бы узнал только после того как приставы списали деньги с карточки.

Чеки об оплате уничтожены, попросил бабушку их сфоткать и отправить мне по вацапу, а они не ложились ровно на стол и она их разгладила утюгом перед фотографированием, тем самым испортив в самой квитанции отображены поступления за прошлый месяц, надеюсь это поможет. Надзорные органы говорят что до конца года проверки проводить не имеют права в отношении УК пруф в предыдущем посте.

Если нанимать юриста по месту моего фактического проживания то к стоимости его услуг придётся добавить поездку туда-обратно и в связи с карантином наверное это будет такси. Если искать удалённо по месту нахождения спорного объекта юриста, то не будет возможности должным образом проверить его квалификацию и проконтролировать выполненную работу.

Вот так УК накосячив, запустила цепочку событий в ходе которой я понёс убытки да ещё и должен бегать доказывать что я не верблюд, при чём второй месяц сижу дома, в отпуске за свой счёт, полностью лишился дохода, самое время для таких не предвиденных расходов.

Кто оплатит ремонт замурованной в стену системы отопления в пятиэтажке?

В данной статье я хочу рассказать вам как действовать при затоплении квартиры по причине прорыва стояка, ведь в любом случае большинство собственников жилых помещений столкнувшись с такой ситуацией теряются, они думают что придется за свой счет проводить ремонт в своей квартире и возмещать ущерб соседям, но это не так. Да бывают случаи когда халатность самих собственников приводит к таким авариям и прорывам, но скажу вам, что далеко не всегда в прорыве стояка виноват собственник жилого помещения в котором произошел прорыв и далее я вам расскажу о ваших действиях в такой ситуации. В сегодняшних реалиях фонд ЖКХ находится в весьма изношенном состоянии и в принципе это мало для кого является секретом и причина тому, недобросовестное выполнение управляющими организациями обязанностей по управлению многоквартирными домами, а точнее недобросовестно выполняются обязанности по своевременному ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций по которым подаются коммунальные услуги, а это трубы для подачи газа, воды, отопления и отводящие трубы канализация.

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание. Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать.

Металлический архивный шкаф ШХА сборно-разборный состоит из одной секция одной секции, одной распашной двери. Комплектуется: четыре Цена: 6 руб. Шкаф окрашен порошковой краской светло-серого цвета. Поставляется в собранном виде.

Кто должен делать ремонт, если на стояке центрального отопления прогнили соединения труб?

В данной статье я хочу рассказать вам как действовать при затоплении квартиры по причине прорыва стояка, ведь в любом случае большинство собственников жилых помещений столкнувшись с такой ситуацией теряются, они думают что придется за свой счет проводить ремонт в своей квартире и возмещать ущерб соседям, но это не так.

Да бывают случаи когда халатность самих собственников приводит к таким авариям и прорывам, но скажу вам, что далеко не всегда в прорыве стояка виноват собственник жилого помещения в котором произошел прорыв и далее я вам расскажу о ваших действиях в такой ситуации.

В сегодняшних реалиях фонд ЖКХ находится в весьма изношенном состоянии и в принципе это мало для кого является секретом и причина тому, недобросовестное выполнение управляющими организациями обязанностей по управлению многоквартирными домами, а точнее недобросовестно выполняются обязанности по своевременному ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций по которым подаются коммунальные услуги, а это трубы для подачи газа, воды, отопления и отводящие трубы канализация.

Что делать если квартиру затопило канализацией? Стояк относится к общедомовому имуществу на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от В данном пункте говорится, что организации и лица которые оказывают услуги, а так же выполняют работы по управлению многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений, а так же несут ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества в строгом соответствии с законодательством РФ.

Что делать если квартиру затопило по вине управляющей компании? Но не нужно переживать, делаем все последовательно и правильно и в таком случае у вас все получится. Прорвало трубу и затопило квартиру, что делать? Вам в первую очередь нужно получить от вашей управляющей организации самый главный документ, это АКТ о затоплении причинении ущерба , но перед этим ваши действия должны выглядеть следующим образом:. Я еще раз обращаю внимание, что у вас обязательно должны быть и фото и видео где снято откуда идет вода и не лишними будут свидетели.

Если к вам на следующий день пришел мастер от управляющей организации произвести ремонт, к примеру заменить часть трубы, обязательно требуйте с него акт выполненных работ и не допускайте его к работе пока он вам не передаст лично в руки заполненный акт и отговорки в стиле вам его после выдаст управляющая организация не принимайте, требуйте документы сразу у слесаря они должны быть с собой. Здесь дело в том, что если вам не дадут какие либо документы и проведут ремонт, то после вам будет проблематично доказать, что вы не вмешивались и не проводили ремонт своими силами, ведь когда придет комиссия составлять акт о затоплении они обратят внимание, но то, что прорыв отремонтирован и сращу возникнут вопросы, а не сами ли вы до прорыва вмешивались в стояк, а раз вы сами вмешивались, то и ответственность на вас, именно поэтому требуйте со слесаря документы, а именно акт о выполненных работах на котором стоит печать управляющей компании и подпись с расшифровкой самого слесаря с датой проведения ремонта.

И если после ремонта остался кусок трубы с разрывом, то ни в коем случае не отдавайте его слесарю, это доказательство факта прорыва именно трубы. Не советую вам приглашать управляющую компанию по телефону, вам следует знать, что все общения по юридическим вопросам нужно вести строго в письменной форме, ни каких устных форм, все на бумаге и с отметками о принятии. Пишем заявление в вашу управляющую компанию УК в котором указываем кому от кого направляется заявление и указываем свой номер телефона.

В тексте заявления указываем какого числа и в какое время, а так же по какому адресу произошла коммунальная авария, укажите что именно вызвало затопление.

Далее потребуйте прибыть представителей, уполномоченных лиц для составления акта о затоплении и причинении ущерба вашему имуществу. Такой заявление составляется в 2 экземплярах, далее идем в вашу управляющую компанию и передаем уполномоченному на прием входящих сообщений сотруднику, который после ознакомления должен поставить на вашем экземпляре отметку о принятии печать УК , присвоить входящий.

Номер и поставить дату принятия. После чего экземпляр со всеми отметками должен остаться у вас как факт подтверждения вашего обращения, не теряйте его, он может вам пригодиться в случае если УК будет бездействовать и игнорировать ваше обращение. В течении дней с вами должны связаться и назначить дату и время в которое к вам придут представители управляющей организации для составления акта.

Если ваше приглашение проигнорировали, то вы можете составить акт о причинении ущерба самостоятельно в присутствии старшего по дому и нескольких соседей. На основании пункта Постановления Правительства РФ от Так же очень важно, что АКТ о причинении ущерба должен быть составлен не позже 12 часов с момента вашего обращения в управляющую организацию, но выше я писал дня, так на практике и происходит. Данный акт должен быть составлен в 2 экземплярах или в количестве экземпляров необходимых для присутствующих заинтересованных лиц, которые находились при составлении акта, это могут быть соседи нижних этажей и в таком случае все должны поставить подписи в каждом экземпляре акта и взять себе по экземпляру в котором должна стоять дата составления и печать управляющей компании.

На основании статьи ГК РФ, вред причиненный имуществу физического ли юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

Как оценить ущерб при затоплении соседями сверху? Кто отвечает за прорыв трубы в квартире? Проследите, что бы в акт было внесено все имущество которое пострадало в результате затопления, так же была указана причина затопления в вашем случае прорыв стояка трубы.

Если вы с чем то не согласны, то пишите свои замечания в акте и только после этого подписывайте акт и обязательно ваши замечания должны быть во всех экземплярах акта и под вашими замечаниями должна подписаться комиссия от управляющей компании присутствовавшая на составлении акта. Как только акт у вас на руках, вы можете найти организацию занимающуюся оценкой ущерба после затопления, заключить договор на оказание экспертных услуг и договориться о времени проведения экспертизы.

Как только дата и время проведения экспертизы известны, вам следует пригласить управляющую компанию на проведение осмотра экспертом, такое приглашение высылается телеграммой с уведомлением о вручении о попросите на телеграфе сделать вам копию текста телеграммы.

Приглашаем управляющую компанию на осмотр за 3 дня до его проведения. Придет или нет представитель управляющей организации на осмотр или нет, это его дело, здесь главное, что бы у вас на руках было уведомление о вручении телеграммы и копия текста телеграммы, а так же чек об оплате ее доставки. После того как оценщик сфотографирует весь ущерб и составит свой акт, ему потребуется дней на подготовку отчета экспертизы , в которой будет подведена итоговая сумма ущерба с учетом износа и как только у вас на руках данная экспертиза вы можете предъявлять претензию управляющей организации в которой требовать добровольного возмещения ущерба.

Редко когда управляющая компания возмещает ущерб такого плана добровольно, обычно такие дела решаются в судебном порядке, где управляющая компания доказывает, что она не при чем, а пострадавший доказывает вину управляющей организации и обычно могут назначаться судебные экспертизы, проходит как минимум 3 судебных заседания и здесь кто предоставит больше доказательств своей правоты, у того и больше шансов на успех.

Но я сразу советую вам обзавестись опытным юристом, который выигрывал дела именно по затоплениям, так как в таких делах не мало нюансов и сложностей, которые юристу нужно учесть. Вы можете задать вопрос нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет решить вашу проблему, ведь мы имеем не мало практического опыта и гарантируем, что наш опыт обязательно сослужит хорошую службу. Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решеним вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ.

Общий юридический стаж составляет более 8 лет. Убучалась на факультете юриспруденции. Добрый день. Подскажите у меня сложилась такая ситуация. У меня в квартире сломался стояк прям перед краном по резбе. Теперь управляющая компания хотят сделать меня виновным. Они взяли наш дом как месяц назад и говорят почему мы раньше не подали заявку на замену стояка. Ларин Александр. Здесь придется привлекать эксперта и судиться с управляющей компанией, хотя прорыв произошел в зоне ответственности управляющей организации, а если это зона ответственности УК, то и обслуживание данного участка трубы, лежит полностью на плечах управляющей организации, хотя порой доказать это в суде не так просто, но все фиксируйте на фото и видео, а так же привлекайте свидетелей.

Эксперт нужен для того, что бы провести экспертизу и сделать вывод о причинах прорыва данного соединения, а уже после нужно передать экспертизу юристу и он уже в свою очередь будет доказывать наличие вины управляющей организации. Доступ к участку и его ремонту затруднён в силу его скрытого залегания.

Представители УК требуют, чтобы собственник помещения предоставил полный доступ к месту прорыва, а именно демонтировал линолеум, плитку, сантехприборы. Правомерно ли их устное требование и за чей счёт будут проводится восстановительные работы после демонтажа? Так как данная труба это общедомовое имущество, то за него отвечает управляющая компания и она же должна возместить ущерб причиненный прорывом трубы по их же вине. Первым делом, напишите в вашу управляющую компанию заявление, где потребуйте прибыть к вам в квартиру представителей управляющей организации для составления акта о причиненном ущербе, пока акт не будет составлен, никаких работ проводить не нужно.

По устному требованию ничего не разбирайте, требуйте от них официальную бумагу с печатью, подписью ответственного лица, где есть конкретные требования. Весь ущерб будет возмещать управляющая компания. Как только получите данную бумагу, требуйте устранения неисправности. Скажем так, мебель и технику отодвиньте сами, далее пусть все разбирают самостоятельно.

Если откажутся давать бумагу с требованиями, то сами обратитесь с требованием произвести ремонт данной трубы и получите от них второй экземпляр своего обращения с отметками о принятии.

После получения вашего требования, управляющая организация должна произвести ремонт. Так же требуйте от управляющей организации передачи вам акта выполненных работ и запишите номер заявки на основании которой к вам приходят ремонтники, их ФИО, должности. Все можете фиксировать на видео и фото. Здесь скорее всего за возмещением ущерба придется обращаться к юристу, так как управляющая компания откажется добровольно возмещать ущерб, называя самые безумные поводы для отказа.

В свое время 20 лет назад по моей просьбе был демонтирован радиатор на кухне, а вместо него установлены две заглушки. Работы проведены слесарем местного ДЭЗа в соответствии с действующими тогда процедурами обращение-заявление, оплата работ по действующему тогда прейскуранту и прочее.

В мое отсутствие был на даче при включении отопления одна из заглушек потекла и затопило квартиру. УК отказывается компенсировать ущерб, ссылаясь на то, что заглушки они не устанавливали, никаких документов по поводу произведенных 20 лет назад работ у них нет, так как они работают по нашему дому только с года. У меня тоже никаких документов квитанции об оплате работ не сохранилось. Как быть? Здесь, если не докажете, что работы проводил ДЭЗ, то в таком случае, придется возмещать ущерб самостоятельно, так как у управляющей компании есть все основания предполагать, что данные работы, Вы проводили самостоятельно и своими силами, что и будут утверждать, если дело дойдет до суда.

Даже если найдете доказательства, не факт, что ДЭЗ до сих пор работает и все равно, ущерб придется возмещать Вам. При выполнении работ пошевелили трубу трубу хода горячей воды. Прорвало фитинг отвода горячей воды на квартиру от общего стояка. Перекрыть стояк подачи воды не смогли т. Естественно затопили соседей. УК на следующий день заменила фитинг, но во все смертных винит нас. Как быть. Здесь в первую очередь, нужно получить от управляющей компании акт о затоплении, где должна быть указана причина затопления.

После чего, придется доказывать, что Вы не виноваты в прорыве фитинга, если докажете, что вина не Ваша, то удастся избежать ответственности и ущерб возмещать будет управляющая компания. Здесь все будет зависеть от квалификации привлеченного эксперта, а так же юриста который будет вести дело в суде. Прорвал стояк до запорной арматуры. Управляющая пишет, что у нас весь стояк переделан самостоятельно, без её участия.

Так и есть, но предыдущим собственником. Документов нет. Как доказать, что они должны были обслуживать общедомовое имущество вне зависимости от того, кто его переделывал.

Что посоветуете? На данный момент управляющая компания заняла для себя выгодное положение, ведь действительно, если общедомовое имущество было изменено собственником квартиры без согласования с управляющей компанией и работы проводились собственником и по данной причине произошла авария, то и ответственность несет собственник жилого помещения.

Здесь бывают ситуациии, когда собственник меняет запорный кран самостоятельно, потом кран прорывает, топит соседей и ответственность несет собственник, так как произвел замену сам, без привлечения управляющей организации, а так как нет документов, что кто то другой проводил работы, то и считается, что собственник сам выполнял работы и отвечать ему.

Еартирамназодитсч на 4 этаже, 4 этажного дома, произошел прорыв трубы на чердаке и щатопило квартиру. Здесь все претензии нужно предъявлять к управляющей компании, так как труба отопленя находится на чердаке, чердак и все, что на нем находится, по крайней мере коммуникации для подачи коммунальных услуг, все это общедомовая собственность, а за надлежащим состоянием общедомовой собственности должна следить управляющая компания.

Если она вовремя не обслужила трубу на чердаке и по данной причине произошел прорыв и причинен ущерб собственнику жилого помещения, то в такой ситуации, ущерб должна возмещать управляющая компания. Ответственность как управляющей компании, так и ТСЖ, это содержание в надлежащем состоянии общедомового имущества, в перечень которого входят так же стояки подачи отопления.

Зона ответственности ТСЖ, до первого запорного элемента в трубе входящей в квартиру. Если прорыв произошел до первого запирающего устройства допустим крана , то отвветственное лицо, это ТСЖ. Здесь придется проводить экспертизу и в судебном порядке выяснять, кто виноват.

В первую очередь получите от ТСЖ акт о затоплении, а далее ищите экспертов готовых произвести оценку ущерба и определить точноместо прорыва, что бы понимать перспективы дела.

Замена стояков в многоквартирном доме

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. И поэтому ремонт стояков должен осуществляться из средств сданных на текущий ремонт и капитальный ремонт или общий ремонт тот что ежемесячно указывается в квитанции об оплате коммунальных услуг и именно управляющей компанией.

Стояк, проходящий через жилое помещение собственника относится к общему имуществу дома и обеспечивает работу всей сети, а отходящие от него трубы для индивидуального использования собственником помещения являются его собственностью и ответственность за их состояние лежит на собственнике, т. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов , регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановление Правительства РФ от Если затопило квартиру по вине управляющей компании, то при благоприятном развитии событий вам или возместят стоимость испорченного имущества, или предложат сделать ремонт повреждений. Если УК отрицает свою вину, можно обратиться к экспертной организации, которая проведет оценку объекта повреждений.

Поскольку за общее имущество платят все собственники жилья, еще раз акцентируем внимание на том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, и кто оплачивает замену стояков: меняет — управляющая компания, оплачивают — все жильцы, ежемесячно перечисляя ей за это деньги.

Однако в случае, если ремонт осуществляют самовольно, в результате чего общедомовым коммуникациям наносится ущерб или в них совершаются конструктивные изменения, из-за которых страдают соседи, ущерб им необходимо компенсировать. В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

О том, как заделать дырку в трубе отопления диаметром от 50 мм и с более значительным сечением свища, тоже лучше знать заранее, так как последствия от повреждений такого теплопровода серьёзнее, а вероятность происшествия ничуть не ниже. Протечка системы отопления — не редкость, причём происходит это в большинстве случаев неожиданно, если не считать пробных пусков оборудования в начале отопительного сезона.

Что послужило причиной протечки, не всегда удаётся определить достоверно, да это не всегда и важно, так как на первом плане в таких ситуациях — восстановление герметичности отопительного контура.

Как правило, основательный ремонт откладывают на тёплое время года, и при обнаружении протечки выбирают, чем замазать течь в трубе отопления временно. Отключающее изделие обычно находится на ответвлении стояка. Если прорыв происходит до него, то виноватой остается организация. Те трубы, которые находятся внутри жилища, могут меняться, ремонтироваться жильцами.

Они и несут ответственность за их состояние. Для определения виноватых потребуется отыскать место прорыва. Граница между вашим и общедомовым имуществом обычно проводится четко. Устранение порыва водопровода ляжет на ваши плечи, если потек отмечается именно у вашей трубы. К общедомовым изделиям относятся стояк горячей водой, канализации, отопления, а также стояк с холодной водой. Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы.

Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения — это их непосредственный долг. Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.

Работники жилищно-коммунальной организации обязаны будут прийти и осмотреть стояк канализации. По результатам этого составляется акт, в котором будет отражена информация о состоянии трубопровода, на основании чего и будет принято решение, заменять стояк или нет.

Коллеги, Есть следующая задача: а переварить стояки ГХВ — с целью сдвига их вглубь санузла ну и просто ради замены древней трубы б переварить стояки отопления — с целью убрать их в стены ну и ради опять же просто освежения Аборигены готовы все это сделать.. И вот сейчас меня посетила следующая мысль:. Второе: можно ли сделать в процессе всего этого еще и отвод от стояка для устройства водяного полотенцесушителя?

Дело в том, что сейчас полотенцесушителя там нет в принципе.. Форум читал, варианты вварки сушки в стояк видел.. Будет ли оно работоспособно? Ну и насколько это криминально? Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Здравствуйте у меня в квартире бежит чугунная труба слив унитаза,в вызывали аварийную службу ,пришло сантехник осмотрел трубу сказал что нужно сделать накладку на место течи,наклалку сделали но труба как бежала так и бежит,звонили заново оставляли заявку,в этот же день пришел другой сантехник и сказал о том что бежит унитаз,причем он не осмотрел ни место течи сказал что за замену труби унитаза возмет 8тысяч.

Что делать кула. Владимир, оплачивать ремонт вашего потолка должен виновник затопления, то есть соседи сверху. Добиться оплаты от них можно по суду. Если состояние труб в доме изношенное, то ремонтировать их должны службы ЖКХ, тут поможет и коллективное обращение.

В любом случае, необходимы письменные заявления, письменные ответы, в случае отказа, и дальше на помощь должны прийти прокуратура и суд. Уговаривать никого долго не надо. Ответственность собственника жилого помещения затопление не может оспариваться, ведь это ему принадлежит жилище. Если не знаете, куда звонить при протечке воды, то можете обратиться, как напрямую к собственнику, так и в управляющую. Работы все равно будут производиться УК, но финансирует организацию именно собственник.

Чтобы в последующем иметь на руках доказательства ущерба, факта затопления, стоит заснять на видео происходящее, либо сделать соответствующие фото. Практика показывает, что ЖКХ не всегда с радостью восполняет нанесенный ущерб. В идеале нужно менять весь пролет. Соседи тоже должны заняться ремонтными работами. На практике получается по-разному. Возможно, соседи уже произвели замену стояка и труб отопительной системы. Либо им это не нужно, и так все хорошо. Действуем уже на месте, в зависимости от сложившейся ситуации.

Водопроводные и канализационные стояки — это общее имущество собственников жилых помещений в доме, поэтому и обслуживание их производится за общий счёт. Гражданский кодекс РФ. Статья Общее имущество собственников квартир в. Иди в Жилинспекцию. Письменное заявление в УК, копия — в прокуратуру. В Ярославле рухнул целый стояк квартир с 1 по 5 этаж с. Быстрая и качественная замена стояков водоснабжения, цена на эту часть ремонта не маленькая и зависит от множества факторов регион, вид стояка, квалификация мастера и так далее.

Например, в столице России, чтобы отключить весь стояк многоквартирного дома от водоснабжения необходимо заплатить примерно рублей за один час отключения. Таким образом, перед началом работы вам необходимо иметь все необходимое для ремонта, чтобы не затягивать с этим на несколько часов.

Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. В таком случае замена стояка холодной и горячей воды является необходимостью. Часто в квартирах стояки закладываются и скрываются от взгляда плиткой и последующий доступ к стояку ограничен. Так же тенденция в новых современных дизайнах требует переноса стояка, чтобы освободить дополнительные квадратные метры.

Если же человек мечтает о новом джакузи или другой вспомогательной технике в санузле, тогда переноса стояка не избежать. Но законодательство не проводит границу ответственности.

Это говорит о том, что зона ответственности канализационного стояка — это вопрос спорный. Согласно статье ГК РФ собственник жилья несет полную ответственность, как о частном, так и об общественном имуществе.

Значит, стояк, который прокладывается внутри стены, является частной собственностью владельца квартиры. Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК.

Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее. Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:. Стояки многоквартирных домов — это личное или общедомовое имущество?

Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.

Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников. За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы. Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов обратное действие является незаконным. Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:.

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:. Процесс замены стояка в МКД — это непосредственное изъятие старой конструкции на новую.

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений. В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор.

Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме. По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг — обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный в отдельной квартире монтаж труб. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах. Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру согласно ст. Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации. Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:. В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Эта же информация содержится и в ст. Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества. Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента.

Заказчиком может выступать УК тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается или же непосредственно владелец жилья. Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Есть ли возможность написать отказ? Исходя из информации, содержащейся в п. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя УК , а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы.

Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации — в любой время. Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:. Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство — процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба если он есть. Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России.

В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк. Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами. Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу. Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Прогнил Стояк Отопления Внутри Стены Кто Должен Чинить

Господа, нужна помощь людей, которые сталкивались с подобными ситуациями. Мы позвонили в аварийно-диспетчерскую службу, где услышали заветное "Ожидайте! По итогу за субботу, воскресенье, понедельник и вторник таких звонков с нашей стороны было около Работники нашего МУП приезжали, смотрели, качали головами и уезжали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Монтаж отопления. Как спрятать трубы?

Согласно п. При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от В силу п. Как следует из вашего обращения, расположение труб внутри несущих конструкций изначально предусмотрено проектной документацией. На наш взгляд, в этом случае в рамках ремонта участка системы отопления, расположенной в вашей квартире, управляющей компанией должны быть предприняты меры к устранению последствий проведения требуемых работ. Стоимость восстановительного ремонта вы вправе требовать в претензионном, а затем в судебном порядке.

Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире?

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее. Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:. Стояки многоквартирных домов — это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене.

30 ноября в нашей квартире потек стояк отопления. Мы позвонили в аварийно-диспетчерскую службу, где услышали заветное "Ожидайте!". По итогу за субботу, воскресенье, понедельник и вторник таких звонков с нашей стороны было около   Не сливая воду из системы отопления, они принялись что-то чинить. Я в вопросе ремонта стояков отопления совершенно ничего не понимаю, поэтому знаю лишь результат - его прорвало. Квартиру затопило (черной жижей, которую еще несколько дней отмывали).  Тонкие стены, худые крыши, разбитые окна и холодные двери в подъезде – все это источники утечки драгоценного тепла. Вот так, к примеру, выглядит стена типовой панельной «пятиэтажки» в объективе тепловизора.

Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир. Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно.

Трубы образующие стояк в квартире могут согласиться ремонтировать и управляющая компания но платить придется жильцам. Так и мне в прошлом году председатель нашего дома звонила и уговаривала сменить трубу в стояке, но заплатить нужно 5 тысяч рублей приблизительно так она мне сказала. Потом у женщины в нашем доме спрашивала она сказала нанимала работников - они ей быстро все сделали но также платно. Поэтому можно сделать как самостоятельно так и от управляющей компании но в обоих случаях придется платить жильцам.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. webpnarcu70

    Часть 3 особокрупный размер? Срок привлечения равен сроку наказания по статье? Насмешили, ну нельзя же так людей разводить))))

© 2018-2021 banja-v-himkah.ru